公积金个贷率是指什么?

公积金个贷率也就是指住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。而个贷率是一个体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。提高个贷率的方法有以下两种：

1、扩大住房公积金发放力度;

2、消化住房公积金资金存量。

个贷率计算公式?

1、个贷率=个人住房贷款余额/住房公积金缴存余额*100%。

比如某市公积金管理中心，上一年公积金缴存余额是6000万，个人住房贷款总额是4500万，那么个贷率就等于75%。

2、个贷率的取值结果，可以用来确定住房公积金贷款额度的相关系数。

比如长沙市公积金，贷款额度=(职工公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*n倍数，而这个n倍数与个贷率的关系是：

个贷率低于75%，n=20;

个贷率在75%(含)-80%之间，n=16;

个贷率在80%(含)-85%之间，n=15;

个贷率在85%(含)-90%之间，n=14;

个贷率在90%(含)-95%之间，n=13;

个贷率高于95%(含)，n=12。

在同样的公积金账户余额下，n的取值越大，公积金实际可贷额度就能越多，反之若n越小，则说明个贷率越高，个人住房贷款余额占用的资金越大，公积金中心贷款资金紧张，需要对贷款额度进行控制。

注意，不同的地区，因有不同的公积金缴存额和住房贷款余额，所以得到的个贷率是不同的，而且利用个贷率确定贷款额度的计算方法也不一样，具体以当地公积金中心的实际说明为准。